コーラルハイツ蓮根II

  • 東京都板橋区坂下一丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
2,580万円
48.9万円/㎡
相場
2,891万円
54.8万円/㎡
1,429
2,404
3,378
4,353
AI査定結果
推定相場価格
2,891万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜3,378万円
45.5万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月21日
コーラルハイツ蓮根II
2,580万円（48.9万円/㎡）/ 1階 / 52.79㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/172,580万円48.9万円1階 52.79㎡ 1LDK南西
2022/04/161,998万円43.9万円1階 45.52㎡ 1R+S+DEN南西
2022/03/112,080万円45.7万円1階 45.52㎡ 1R+S+DEN南西
2022/01/152,280万円50.1万円1階 45.52㎡ 1R+S+DEN南西
2021/12/042,280万円50.1万円1階 45.52㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17コーラルハイツ蓮根II
板橋区坂下一丁目
蓮根駅7分 2,580万円48.9万円52.79㎡1LDK1階 / 5階建 南西1981年17戸RC
2025/03/03サンライフマンション
板橋区坂下一丁目
蓮根駅7分 2,799万円48.2万円58.06㎡2LDK4階 / 7階建 北西1978年34戸RC
2024/07/04フラワーマンション
板橋区坂下一丁目
蓮根駅7分 3,499万円60.3万円58.06㎡2LDK4階 / 7階建 北西1978年34戸RC
2025/01/25キャニオンマンション蓮根城北公園
板橋区坂下二丁目
蓮根駅5分 3,480万円57.5万円60.5㎡3DK5階 / 7階建 南東1986年36戸RC
2022/02/05リッシェル志村
板橋区坂下一丁目
志村三丁目駅6分 2,980万円47.6万円62.62㎡2SLDK※Sはサービスルーム3階 / 5階建 南1980年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%上昇、板橋区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は板橋区の平均と比較して20.4%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積42.79㎡〜62.79㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+13.3%
板橋区
61.4万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名コーラルハイツ蓮根II
所在地東京都板橋区坂下一丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩7分
築年月1981年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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